Nous sommes sur le point de créer une SCI familiale (4 frères et soeurs) "transparente" pour gérer un bien immobilier qui ne sera pas mis à la location: c'est une maison de vacances familiale. Sommes nous obligés d'ouvrir un compte courant pro dans une banque? Quelles charges seront déductibles des impôts fonciers des 4 associés?
Bonjour ,
Non , il n'y a pas d'obligation ,mais c'est plus simple .En effet en l'absence de revenus locatifs ,il faudra répartir les charges d'entretien Eau,EDF ,assurance ,taxe d'habitation , taxe foncière et menus réparations .Les cotes- parts de chacun pourraient être ainsi déposés sur le compte en chèques ou virement .Si vous utilisez un sous compte personnel( d'un des 4 frères) pour gérer ce bien , le compte serait bloqué en cas de décès ou de saisie, du titulaire .
Sur le plan fiscal c'est aussi plus transparent .
Cdt
Merci pour votre réponse, je vais en tenir compte
Cordialement