Quel type de mur choisir pour un cabinet médical?

Dans l'optique d'aménager un local vide d'une surface de 40 m2 en un cabinet médical, quel matériau devrais-je utiliser? Sachant que différents critères sont à prendre en compte: isolation phonique correcte, optimisation de l'espace (je ne dois pas perdre trop de m2 avec les murs), budget restreint. Merci!

pour l'isolation thermique, au périmètre si nécessaire, un isolant réflexif prendra le moins de place avec le meilleur résultat.
pour les cloisons phoniques, système placoplâtre double peau avec rails décalés et laine de roche à l'intérieur; les portes: isophoniques (au minimum 31 dB)
plafond placo sur rails avec laine de roche.
sols souples ou parquet lavable sur sous-couche
penser à une VMC efficace . Comme il vous faut de l'eau chaude, un ballon thermodynamique avec VMC intégrée serait parfait.
Mais un plan d'aménagement avec descriptif vous serait utile.... les architectes font ça aussi...