Bonjour , j ' aimerais acheter une maison , mais je me pose des questions sur la solidité actuelle du toit et surtout l ' etat actuel de celui-ci . De l ' exterieur j ' ai remarqué que sur le faitage du toit , il manque des tuiles et que le faitage a une courbe surprenante . Voici le lien debla photo exterieure : [Lien supprimé] .est ce normal ? faut il prevoir une refection complete de la toiture ? uniquement le faitage ? ou bien la toiture et la charpente ? un architecte , a la vue de la photo , m ' a dit qu il etait possible que la section de la poutre centrale soutenant le faitage etait peut etre de section trop faible par rapport a la charge . quuels sont vos avis sur la question . d' avance merci pour vos avis et bonne journée .
Bonjour,
Un seul conseil à vous donner: VOUS FAIRE ACCOMPAGNER PAR UN CHARPENTIER-COUVREUR pour avoir un avis certain et le coût de remise en état.
Cdlt
A vue de nez, comme ça, ça n'a pas l'air trop grave si la maison est ancienne. La poutre faîtière a fléchi avec l'âge. Le phénomène est courant, et n'influe pas vraiment sur la solidité. Vérifier si la poutre faîtière n'est pas attaquée par des insectes xylophages; le cas échéant la traiter. Il faut refixer les tuiles faîtières (idéalement à la chaux hydraulique). Se souvenir qu'un dommage au faîte d'un toit est moins grave qu'un dommage à la base : au sommet, il tombe moins d'eau. L'eau se rassemble au bas de la toiture.
Bonjour
Effectivement cet affaissement peut être du à plusieurs causes
panne faîtière trop faible (mauvais dimensionnement)
charpente attaquée par des insectes
Si les tuiles faîtières manquent depuis longtemps la panne à sans doute
subie des dégâts .
L'idée de se faire accompagner par un couvreur me parait sage
Cdt
ne cherchez plus, la panne faitière , chargée, est sous la pluie, et chaque fois qu'elle est trop mouillé, son élasticité irréversible augmente, et elle plie davantage.
Vu la photo ,on a l'impression que le faîtage est en très mauvais état sur une partie du toit S'il y a des infiltrations d'eau il se peut que cela est une incidence sur la poutre .Il y a aussi la vieillesse de cette charpente qui peut entrée en jeux et la poutre fléchie .Faire voir cela par un charpentier
Cordialement