BonjourNous avons construit en 2006 une maison avec sous sol enteré. Il y a eu un drainage avec un drain agricole de fait au niveau des fondations. Ce drain arrive dans un puisard situé devant la porte du sous sol. Depuis l'hiver 2012, nous sommes passés de 2 puis 3 puis 4 pompes qui fonctionnent en continu les mois d'hiver. Facture EDF x par deux. Déclaration dommages ouvrages. Pose de petzomètres au mois de juillet. a la pose, on relève de l'eau à 4 m en dessous de la route aux points les + hauts. Présence de nappe probable. Que faire en sachant que nous nous trouvons dans une cuvette et que le puisard se situe à 2,50 m en dessous de la route donc au point le + bas. L'expert et le géotechnicien nous parlent de cuvelage, de refaire le drainage ext. et de faire un drainage sous la dalle du sous sol qui se fissure... mais aussi de cuvelage. Drainage en sachant que seules les pompes pourront évacuer l'eau + haut. Insolutionnable ? Donc grosse facture EDF . On nous parle aussi de puit creusé sous le niveau de la nappe. On rase tout et on fait une plain pied et un grand garage ? On s'arrache les cheveux et surtout on voit le temps qui passe et que la 1ère déclaration a été faite en 2008. Personne ne voulait vraiment prendre en compte notre problème jusqu'à cet hiver où le débit d'eau leur a fait peur. Merci pour votre aide.
Bonjour,
Il est vrai qu’aujourd’hui, intervenir par l'extérieur pour étanchéifier, représenterait un travail colossale et surtout très couteux. (voir impossible)
Si la nappe phréatique affleure votre sous-sol, et que son niveau d'eau monte encore après de fortes précipitations, même avec 10 pompes vous n'en viendrez pas à bout.
Je suis assez d'accord avec votre expert pour la solution cuvelage ; car plutôt que de pomper ou d'essayer d'évacuer l'eau, empêchez la tout simplement de pénétrer, elle passera son chemin en contournant la maison grâce au cuvelage.
Si votre maison est en région Parisienne, nous pourrons si vous le souhaitez vous établir un devis.
Ste Laboratoire Aqualithe
[email protected]
www.aqualithe.fr
bonsoir
Merci pour votre réponse. Le cuvelage est une solution certes mais comment évacuer cette eau en sachant que nous sommes dans cuvette et que la maison est au milieu. Nous ne pouvons pas rester les pieds dans l'eau ce qui au fil du temps affaiblit les fondations. Comment l'eau pourra t elle contourner la maison. Elle ne peut pas descendre donc elle stagne....On ne peut pas pomper continuellement car ça sera sans fin et ça engendrera une facture EDF toujours aussi importante. Ce sous sol n'aurait jamais du être construit et la défaillance vient du constructeur. Quant au coût c'est l'assurance dommages ouvrages qui prend en charge. Evidemment que le coût est important... mais nous nous retrouvons avec un sous sol qui prend l'eau ce qui cause des problèmes d'humidité mais aussi d'allergie. Merci pour vos précieux conseils.
Cordialement
Bonjour,
Même si l'eau stagne tout autour de la maison sans jamais y pénétrer ce n'est pas grave, un cuvelage intrados correctement mis en place, laissera passer la vapeur d'eau et peut être (mais pas sur) quelques suintements (A peine quelques centilitres) qu'il sera aisé de canaliser avec un petit drain interne ou une cunette.
La mise en place de cuvelage intrados est l'une des technique(entre autres) utilisée depuis très longtemps pour les passages sous-terrains ou les tunnels, car certaines contraintes techniques rendent parfois impossible l'étanchéité extrados (par l'extérieur), c'est le cas des tunnels sous une rivière, un fleuve, une colline, une montagne ou la mer...
A votre disposition, bien cordialement.
Labo. Aqualithe
Si la dommage ouvrage prend tout à sa charge, n'hésitez pas, cependant et le cas échéant, sachez que cela fonctionne également par l'intérieur.
bonsoir,
Le cuvelage semble être une bonne idée sauf que si une des 4 des pompes situées devant la porte du sous-sol s'arrêtent l'eau rentre dans le sous sol et l'inonde.L'eau ne passe donc pas son chemin. Il est sur qu'avec un cuvelage l'étanchéité est totale mais l'eau est là et ressort... Nous avions même pensé à condamner le sous sol en le comblant mais l'eau remonterait alors jusqu'à la dalle du rez de chaussée. ça serait dommage d'avoir payer un sous sol pour le condamner.
Merci encore pour vos conseils.
Cordialement
Effectivement, je n'avais pas noté que ce sous sol avait une porte ; je pensais qu.il était borgne.
que faire donc ? même en faisant un drainage du terrain, de la dalle, un cuvelage nous sommes condamnés à évacuer cette eau qui ne cesse d'arriver. effectivement au fur et à mesure que nous pompons le puisard se remplit d'autant. Reste à tout raser et à refaire une maison sans sous sol ..... beaucoup de soucis en perspective. Nous avons déjà contacté notre avocat car je pense que la suite va être compliquée.
Peut être avez vous une solution ? On nous parle de faire un puit qui arriverait sous la nappe. J'ai du mal à me rendre compte de l'effet. Merci Cordialement
Bonjour, déjà un drainage agricole ne convient pas ici, il amène l'eau au pied de votre maison.
A quel niveau ce situe la nappe phréatique? A quel niveau ce situe votre réseau d'eau pluviale.
Pouvez-vous m'envoyer un plan de l'encastrement de votre maison sur le terrain, même fait à la main.
Cordialement
bonsoir
La nappe phreatique se trouve actuellement à 1 m sous le niveau de la dalle du sous sol. Le sous sol se situant en dessous de route (2,50 m), le niveau du réseau d'eau pluviale se trouve au dessus de ce dernier. Je ne sais pas à pas à quel niveau se trouve la canalisation des eaux pluviales. je pense que ce sont normes standard. Qu'est ce que vous entendez par plan d'encastrement ?(cadastre ? coupe maison ?)
il veut un croquis avec des cotes precises :
-- de votre sous sol ( profondeur /terrain, epaisseur des semelles beton , le drain ...
-- de la route et de son reseau d'eau pluviale
-- de la nappe phreatique
-- de votre puisard
Bonjour, tout à fait, pour pouvoir vous répondre nous avons besoin de nous faire une idée précise de votre problème, bien sûr le diagnostic sur place est recommandé.
Pouvez-vous trouver la profondeur du réseau d'eau pluviale auquel vous êtes raccordé? Voir mairie.Cordialement
cuvelage : voir par ex : MUR.PROTEC ils ecrivent :
Assainissez votre cave ou votre sous-sol grâce au cuvelage.Le cuvelage est une technique performante pour assainir les sous-sol ou les caves et les étanchéifier. Ce traitement peu coûteux permet d'agrandir et de rénover des espaces fortement humides. Il agit sur les infiltrations d'eau latérales, qui laissent passer l'humidité et entraînent de nombreuses nuisances (moisissures, champignons, dégradations des matériaux...).
Bonsoir, toujours faire l'autruche et ne pas chercher la cause est une erreur que beaucoup font faute de maîtriser le problème. Pourquoi ne pas combler la cave et on ne vois plus le problème, mais pourtant il est toujours là.
Et pour finir cela coûte cher et ne tiens qu 'une quinzaine d'années et bien sûr interdits de faire des trous.
C'est vraiment la dernière solution à appliquer.
Cordialement
bonsoir
la réunion avec l'expert et le constructeur a eu lieu. le rapport de la géotechnicienne et les relevés de sonde de terrain montre clairement la présence d'une nappe sous la dalle voire au dessus de la dalle. Il y a un réel risque de remontée de nappe. Celle ci est déjà rentrée dans le sous sol.
Les travaux proposés sont :
- refaire étanchéité par THORESAL et DELTA MS sur tout le sous-sol de la maison.
- destruction de la dalle du sous sol afin de faire un drainage de cette nappe.
Le coût a été estimé à 80 000 €. Mais nous restons toujours avec 4 pompes et là, la DO ne peut rien faire et le constructeur ne veut pas prendre en compte sa défaillance en matière de conseil.
Ces travaux ne satisfont pas car nous serons toujours face à des factures EDF importantes.
Que faire ?
Merci
Cordialement