Maison mitoyenne sur 1 cote innocupée depuis 7 mois sans vide sanitaire de 2001 R+1 dans copropriété de 70 logements avec champs surplombant le terrain lui meme en legere pente et HUMIDE . Aucune trace d humidité sur les murs intérieur Suite a une odeur d'égout dans le hall d entre + la pièce principale au rez de chaussée j ai cru a un simple problème de siphon j ai fais appel a des artisans en décembre pour la rénovation du rez de chaussée La dépose du carrelage et plinthes au sol a fait apparaitre le perçage du joint isolant sous plancher chauffant et légère trace de moisissure a 2 endroits derrière les plinthes Impossible de casser la dalle pour changer l isolant sans endommager le plancher chauffant et le réseau eau et électrique Apres casse et remplacement de l ancien carrelage . l activation du chauffage au sol a mis en évidence l odeur de façon insoutenable surtout au niveau des escalier permettant l acces a l etage Le passage du plombier pour pose des bouchons sur les évacuations na rien resolu Un technicien est venu pour détecter d éventuelles fuite sur les canalisations par fumigène et ultrason et verifier la vmc Conclusion: vmc ok Légère fuite sur pipe wc négligeable vu l odeur problème de bâti Un maçon pourrai poser un puits perdu + drain ou joint delta ms sans garantie du resultat Le macon est venu.. verdict: apres quelque coup de pioche sur le mur exterieur a environ 20 cm au dessous du sol l enduit pas de moisissure sous l enduit isolant Aucune certitude sur la disparition de l'odeur apres les travaux UNE BOUCHE SITUE a 2 M du mur de la maison a fait apparaitre une canalisation d arrivee d eau potable dans un caisson étanche immerge sous 1 m d' eau potable ... est ce normal? une étude de sol ou autre technique permettrai elle de connaitre l etat du sol sous la maison sans tout casser..? Sinon quelle solution ? D'avance merci pour vos réponses
où passe le collecteur eaux vannes de la copropriété?
C'est probablement là que se situe le (principal )problème.
je ne suis pas spécialiste mais je pense qu il s agit
de la canalisation métallique a gros diamètre immergé d eau potable que j aperçois lorsque je soulève la trappe d’égout
(a 2 m du mur de la maison sur chemin piétonnier de la copro) ou l'humidité est présente le long du murDans ce cas qui doit intervenir?
le collecteur d egout passe a 3m de ma porte d entrée sur le chemin pieton de la copro et les eaux usees passe par le tabouret ou le technicien a passe le fumigène
en revanche
lors de son passage il a remarque un morceaux de bois qu il na pu ressortir dans la canalisation
horizontale situe entre le tabouret et le collecteur situe sur ma parcelle.Pour info un coffret dont j ignore le contenu (je pense aux réseau électrique et télévision fermé a clé)est plaque contre le mur de a 2 m du caisson immerge ou passe le réseau d alimentation d'eau potable
erratum: le tabouret d acces est sur ma parcelle
le collecteur eaux vannes est sur le chemin pieton
Bonjour, C'est très très certainement une fuite (ou un manque d'étanchéité aux gaz) sur la canalisation des eaux usées., si ce n'est pas un siphon, responsable dans plus de 90 % des cas d'odeurs dans les maisons.
Avant d'aller plus loin et de tout casser, une légère fuite sur pipe WC, si la fuite est en aval de la ventilation primaire (ah, cette ventilation, un tuyau piqué sur la pipe des WC et qui rejoint la toiture, et qui évacue les gaz des canalisations des eaux usées), peut être responsable de ces odeurs, activées par le chauffage. Il faut vraiment qu'une très petite fuite pour permettre la passage des gaz méphitiques insupportables. Bon courage et bonne soirée Bertrand Degueurce