nous sommes en construction de notre maison, la dalle est coulée et nous n'avons aucun accès au vide sanitaire ! est-ce légal? est-il encore temps que le maçon en cré un ? il semble ahurrissant qu'en cas ce problème de canalisation il soit impossible d'y accèder. merci
Bonjour
Un vide-sanitaire n'a pas l'obligation d'être visitable, mais comme vous le soulignez, c'est préférable. Ce qui est obligatoire, c'est d'assurer une ventilation avec des bouches d'aération situées sur le pourtour de la construction.
Enfin, l'accessibilité dans un vide sanitaire n'est intéressante que si la hauteur est suffisante (ht > 70cm). Si ce n'est pas le cas, les canalisations qui le traverse rendra imposiible la possibilité d'y circuler.
Faire un passage d'homme sur un mur de soubassement ne pose pas de problème, c'est donc tout à fait envisageable de créer un passage. (prévoir de l'occulter par une grille à maille fine pour éviter que les animaux n'y rentrent)
Cordialement
PB
Merci beaucoup de vos conseils.
est-il encore temps de demander au maçon de créer un accès dans le mûr de soubassement, sans que celà
sois préjudiciable pour la construction qui est commencée (on atteint le 1er étage)
Car je pense qu'il y a bien, vu le nombre de rangs de parpaings en soubassement, 70cm de hauteur.
Vous ne pouvez pas imaginer, quant on est ignorante dans ces sujets, combien vos réponses sont
attendues.
merci encore.
Aucun problème, il faudra juste couler un linteau armé au dessus de la baie ainsi créée , en laissant un seuil au dessus du niveau du terrain naturel extérieur. UN bon emplacement peut être sous l'escalier de l'entrée qui doit être à plus de 70cm tel que vous décrivez la maison.
Merci pour cette excellente expertise
Il faut préciser que les conditions de travail en milieu difficile imposent une profondeur minimale, tant pour l'expert que pour les artisans appelés éventuellement à y travailler.[Lien supprimé]Vous indiquez donc que, au regard de la RT 2012 et des isolants imposés, un vide sanitaire de décapage inférieur à l'épaisseur de dalle + épaisseur de l'isolant + contrainte de travail en zone difficile impose un décapage de terre de 1 m 30 minimum (plus en fonction de l'UP utilisé)
Toute construction dont le décapage pour VS sera inférieur à cela pourra donc être jugée non conforme ?
Pouvez vous donc nous indiquer , au regard de la législation, la profondeur minimale reconnue par la législation, puisque vous nous confirmez qu'un vide sanitaire doit être " visitable"
Par ailleurs, pour les non "pros" les canalisations passent donc maintenant sous l'UP.....
Bonjour,
Un vide sanitaire doit etre obligatoirement visitable et ventilé. S' il n' est pas assez haut, il est toujours possible de faire des petites tranchées dans le sol, ( 0.40 de large x 0.20 à 0.30 de profondeur ) de tel sorte quelles vous permettent d' accéder aux pieds de vos canalisations. Attention de ne pas déchausser les fondations.
bon courage
une ouverture de 0,60 0,60 juste en dessous du chainage de la dalle suffit pour pour avoir le passage d'une personne sans faire de linteau et éviter trop de dégat
L’accès au vide sanitaire n’est pas obligatoire réglementairement, mais utile pour des éventuelles réparations des canalisations (EU, EP etc.), il faut également des trous d’homme dans les refends.
Le vide sanitaire ne fait pas partie du volume habitable du bâtiment, il est en général d'une hauteur < 1,80m. Il est dit "non accessible normalement". Son accès peut être plus ou moins aisé (DTU 65.10: surface minimale d'accès de la trappe de visite : 0,60 m2, la plus petite dimension étant au moins égale à 0,60m).
Cette trappe d'accès doit être ajustée à son tableau. Elle peut être pleine ou ajourée selon qu'elle participe ou non à la ventilation souhaitée et aussi verrouillable pour des questions de sécurité afin d'en interdire l'accès.
Il peut être également inaccessible, mais pourquoi réaliser un vide sanitaire dans lequel on ne pourrait pas loger tous les réseaux ?
Si vous désirez davantage d’informations, vous pouvez vous rendre sur notre site www.vide-sanitaire.fr