Bonjour, Quelle est actuellement la surface au sol pour construction d'un garage sans permis de construire ? Un décret de loi aurait été proposé pour un passage de 20 m2 à 40 m2. A t'il été voté ? Merci d'avance pour votre réponse
Permis de constuire et surface au sol : à partir de quelle surface demander un permis de construire?
Bonjour,
La construction d'un garage ne crée pas de surface de plancher, cela veut dire qu'il n'y a pas de limitation de 20 ou 40 m2. C'est pour la surface de plancher. Si vous faites une extension par exemple, cela sera de la surface habitable.
Et pour répondre à votre question oui la loi a été votée mais il y a plusieurs conditions :
1. être en zone U du PLU
2. être accolé à la maison existante
3. créer une porte entre les deux constructionMais dans votre cas cela ne s'applique pas. Vérifiez quand même dans le PLU s'il n'y a pas une limitation de surface pour les garages. Parfois on n'autorise que 50 m2 par exemple.
Bon courage pour la suite
Bonsoir
Merci pour votre réponse. Qu'est ce que la zone U du PLU. Nous devons faire construire notre garage en bois sur dalle de béton de +/- 40 m2 non- attenant à la maison en zone rurale ( petit village de Hte Loire ). Peut-être devons-nous prendre RV avec le maire ? Merci encore pour vos réponse
Bonsoir,
Comme je vous ai dit, cette règle ne s'applique pas à votre cas car le garage ne constitue pas de surface de plancher. Vous pouvez déposer une déclaration de travaux sans vous soucier des 40 m2.
Chaque commune est dotée d'un PLU (plan local d'urbanisme) ou POS (Plan d'occupation du sol). Le territoire communal est découpé en plusieurs zones : U (urbaines), AU (à urbaniser), N (naturelle) et A (agricole). Et pour chaque zone il y a un règlement à respecter qui vous dit quelle est l'emprise au sol et la surface de plancher maximale à construire, les hauteurs des constructions, les places de stationnement, l'aspect extérieur....
C'est une très bonne idée d'aller à la mairie pour exposer votre projet. Dites-moi quelle est votre commune, je regarderai si le PLU est sur internet.
Bonne soirée
Bonjour,
Merci pour votre réponse. Notre maison est située à Jabier, commune de Saint-Christophe sur Dolaison 43370.
Merci encore pour vos réponses et votre attention.
Bonjour,
Malheureusement le PLU de votre commune n'est pas sur internet.
Allez le demander à la mairie
Et si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter
Bon courage pour la suite
Bonjour,
Malheureusement le PLU de votre commune n'est pas sur internet.
Allez le demander à la mairie
Et si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter
Bon courage pour la suite
Merci encore et bonne soirée