Bien immobilier acquis avant le pacs

Bonjour, Mon compagnon et moi avons acheté un logement ensemble (avec des parts différentes 80% pour moi et 20% pour lui), nous n'étions pas pacsés. Nous allons nous pacser et choisir l'indivision. Est ce que si je décède mon ami pourra hériter de notre logement ? Si par contre nous nous séparons, je suppose que je récupère ma part étant donné l'achat antérieur au contrat ? Merci